近日，連江法院調(diào)解了一起當(dāng)事人在出租房?jī)?nèi)洗澡因一氧化碳中毒身亡狀告房東索賠的侵權(quán)責(zé)任糾紛案件。2018年12月14日，張某在其承租的王某所有的房屋衛(wèi)生間洗澡時(shí)死亡。經(jīng)連江縣公安局偵查，張某死亡系一氧化碳中毒。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，案涉房屋的衛(wèi)生間內(nèi)未安裝排氣扇，安裝燃?xì)鉄崴?，未按照?guī)范安裝排煙管道。
今年1月份，張某的法定繼承人將房東王某訴至法院，認(rèn)為案涉房屋系王某所有，張某承租案涉房屋，并已繳納全部租金，但王某并沒(méi)有向張某提供確保無(wú)危及人身安全的房屋及其配套設(shè)施，對(duì)張某死亡存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房東王某認(rèn)為，案涉房屋的衛(wèi)生間使用的燃?xì)鉄崴?，是張某本人出資購(gòu)買(mǎi)的，不是王某購(gòu)買(mǎi)的。在使用熱水器過(guò)程中，張某本人因使用熱水器不當(dāng)沒(méi)有注意安全而導(dǎo)致意外的發(fā)生。本案張某的死亡是其自身的行為導(dǎo)致。張某入住以后自行購(gòu)買(mǎi)、自行安裝，并且自行使用熱水器，一系列行為與王某沒(méi)有任何關(guān)系，請(qǐng)求法院駁回原告對(duì)王某的全部訴求。連江法院在審理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)雙方有協(xié)商解決的意愿，在法官的主持調(diào)解下，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，王某自愿一次性補(bǔ)償死者家屬37100元。
◆ 法官說(shuō)法房東有責(zé)任保證出租房屋內(nèi)設(shè)施符合安全及正常使用的條件。租客在承租房?jī)?nèi)安裝熱水器，房東應(yīng)當(dāng)知情，且房屋衛(wèi)生間內(nèi)未安裝排氣扇，無(wú)論燃?xì)鉄崴魇钦l(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)安裝，房東都未盡到安全保障義務(wù)，對(duì)張某的死亡應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。張某作為完全民事行為能力人，使用燃?xì)鉄崴鲬?yīng)注意安全使用且保證使用場(chǎng)所的通風(fēng)良好，對(duì)自身死亡存在主要過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租客和房東在達(dá)成租房合約時(shí)，切記要對(duì)房屋做一次安全事項(xiàng)排查，避免此類(lèi)悲劇發(fā)生在自己身上。
使用燃?xì)鉄崴?/strong>
要時(shí)刻保持警惕● 燃?xì)鉄崴鞯拿簹庵卸局饕侨細(xì)鉄崴髟谑褂眠^(guò)程中煤氣不完全燃燒和煤氣泄漏造成的。
● 冬天，大多數(shù)用戶(hù)家里的門(mén)窗緊閉，環(huán)境通風(fēng)不暢，造成使煙氣中有害氣體成分一氧化碳、氮氧化合物迅速增加，濃度升高。
使用管道煤氣及燃?xì)鉄崴?/strong>器要注意些什么呢？
1、在家用燃?xì)鉄崴飨丛钑r(shí)不宜太長(zhǎng)。
2、洗澡時(shí)不要緊閉窗戶(hù)，保持適當(dāng)通風(fēng)。
3、熱水器的排煙通道不可安裝在與浴室相通的地方。
4、正確使用及保養(yǎng)，隨時(shí)觀察燃?xì)馐遣皇浅蕪氐追贌隣顟B(tài)。
1、請(qǐng)選用帶有安全熄火保護(hù)裝置的燃?xì)饩?，該裝置在燃?xì)饩咭馔庀ɑ鸷罂杉皶r(shí)切斷燃?xì)夤?yīng)，保障安全；
2、如果您燃?xì)饩呦路綑还裢L(fēng)不良，請(qǐng)盡快安裝通風(fēng)口；
3、為了您和您家人的安全，燃?xì)鉄崴鞅仨?strong>加裝煙道使燃燒產(chǎn)生的廢氣排除室外；
4、燃?xì)馐褂镁甙踩褂媚晗蓿狡谇?strong>及早更換，降低不安全因素。
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